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2008-8-1

房改房过户应交哪些税费？跟商品房相比有何不同呢？

房改房过户应交哪些税费？跟商品房相比有何不同呢？

    悬赏分：10分
回复答案
共有 2 个回答
  • 这好像不是福州的吧？
  •   2F amfree 2008-9-27 
  • 房改房交易后还是房改房。
    房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。
    房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。
    如营业税、土地收益金。
    房改房过户对于买方来说，费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。
    房改房分优惠价，标准价及成本价三种 
    不同的交的税费不一样，而且还得看房本年数，不到五年的还得收费。还有面积，面积大小也有税收分类。
    各地的政策也有所不同，例如广州市有如下规定：
    房改房上市收费一览 
    出售已购公有住房需缴税费 
    卖方： 
    1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费； 
    2、按房屋售价的0.05%缴交印花税； 
    3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金； 
    4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的，免征个人所得税)。 
    买方： 
    1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费； 
    2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费； 
    3、按房屋售价的3%缴交契税。
  •   1F 近水楼台 2008-8-13 
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